Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu przez obecnego nabywcę przed upływem 5 lat od daty spo
Uchwała Nr ........................
Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia ..............................
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu przez obecnego nabywcę przed upływem 5 lat od daty sporządzenia umowy notarialnej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami) art. . 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm) uchwala się , co następuje:
§ 1
Rada Miejska wyraża zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu 90 % bonifikaty
- udzielonej przez Gminę –Miasto Nowy Dwór Mazowiecki przy sprzedaży lokalu mieszkalnego Nr 74 w budynku wielorodzinnym Nr 9 przy ul. Lotników w Nowym Dworze Maz. wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz jego najemcy – w przypadku zbycia przedmiotowego lokalu przed dniem 25 czerwca 2013 roku , jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaż przeznaczone zostaną w całości , w ciągu 12 miesięcy - na cele mieszkaniowe.
§ 2
Odpowiedzialnym za wykonanie uchwały jest Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Uzasadnienie
do Uchwały Nr ……………………………………… Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia ………………………….w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty, udzielonej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 74 w budynku wielorodzinnym nr 9 przy ulicy Lotników w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z ułamkową częścią gruntu na rzecz najemcy przedmiotowego lokalu.
Na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i sprzedaży, spisanej w formie aktu notarialnego Rep. A nr 5775/2008 z dnia 25/06/2008 roku Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki sprzedała na rzecz Państwa Jolanty Patyjewicz-Iwan i Tomasza Iwan lokal mieszkalny nr 74 w budynku nr 9 przy ulicy Lotników w Nowym Dworze Mazowieckim wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą), udziałem w rzeczy wspólnej oraz ułamkową częścią gruntu. Wartość sprzedaży przedmiotowego lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu ustalono na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.
Stosownie do Uchwały Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 30 maja 2005 r. Nr XXXIII/339/05, zmienionej dnia 29 września 2005 r. Uchwałą Nr XXXIX/373/05 w sprawie zasad zbycia zasiedlonych lokali mieszkalnych na rzecz najemców tych lokali - „Sprzedawca” tj. Gmina Miasto Nowy Dwór Mazowiecki udzieliła 90% bonifikaty w łącznej kwocie 103.608 zł w tym: 93.969 zł. od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego i 9.639 zł od ceny sprzedaży ułamkowej części gruntu.
Kwota bonifikaty po jej waloryzacji podlega zwrotowi zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. gdy nabywca przed upływem 5 lat licząc od dnia sporządzenia aktu notarialnego; wykorzysta lokal na inne cele niż mieszkaniowe lub zbędzie lokal na rzecz innej osoby z wyłączeniem osób bliskich.
W dniu 17.02.2 012 roku P.P. Iwan wystąpili z wnioskiem o zwolnienie z obowiązku zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego , w związku z przeznaczeniem jej w całości na dokończenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na wcześniej nabytej działce budowlanej.
Na realizację budynku mieszkalnego P.P. Iwan otrzymali pozwolenie na budowę z dnia 30.11.2010 r. Nr 520/2010 wydane przez Starostę Nowodworskiego
Art. 68 ust. 2 c dodany do ustawy z dnia 21 sierpnia 1009 7 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ) ustawą z dnia 24 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1218) umożliwia radzie wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Okoliczności rozpatrywanego przypadku oraz fakt , że sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpi w celu pozyskania środków na dokończeniu budowy budynku, pozwalają sądzić, że odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty jest uzasadnione.